Glückaufweg, Oberplanitz, Zwickau / Niederplanitz

Objekt-ID:
6D9J8
Stadtteil:
Oberplanitz
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
8
Kaufpreis:
0,00 EUR
Energiebedarfskennwert:
214.70 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1991
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Dieses Grundstück befindet sich nur ca. 200m entfernt, von einem der schönsten Parkanlagen Zwickaus und ist damit als Traumlage zu bezeichnen. In ca. 3 Min. erreichen Sie das ehemalige Schloß und heutige Clara-Wieck-Gymnasium zu Fuß, was die Wohnlage für Lehrer und Familien deren Kinder die Schule besuchen, besonders begehrt macht. Die gesunde Luft und die Ruhe sind weitere Pluspunkte des Standortes. Der Zwickauer Stadtteil Planitz gliedert sich in die ehemals selbständigen Gemeinden Nieder- und Oberplanitz. Planitz ist eine ehemalige Stadt in Sachsen. Am 1. Januar 1944 wurde die Stadt Planitz nach Zwickau eingemeindet, wodurch Zwickau den Rang einer Großstadt erlangte. Die höchste Erhebung auf Planitzer Gebiet und gleichzeitig Gesamt-Zwickaus ist der 403 m hohe Kreuzberg. Weitere nennenswerte Berge sind der Schloßberg und die Alexanderhöhe. Eine der beliebtesten Wohnstandorte befindet sich auf dem Schloßberg bzw. dem Schloßfeld auf Niederplanitzer Flur, in welcher sich das angebotene Haus befindet. Das Areal liegt an einem der schönsten Parks der Stadt, dem Schloßpark und ist ruhig gelegen. Dennoch ist es verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Bei dem Gebäude bzw. Anwesen handelt es sich um ein sehr exklusives Objekt. Es wurde im Jahr 1983 mit grundsoliden Materialien errichtet. Einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, wie z.B. Dachdeckung sind in nächster Zeit notwendig (ggf. auch Modernisierungen, z.B. Bad o.ä.) und bei der Preisfindung berücksichtigt. Das große Grundstück ist teilbar und könnte mit einem weiteren freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden. Das Areal ist mit Bäumen und Pflanzen geschmackvoll angelegt, bietet viel Grün und einen herrlichen Fernblick. Das große, freistehende Einfamilienhaus mit einem riesigen Balkon liegt in allerbester Lage Zwickaus. Im Souterrain (KG) befindet sich eine separat begehbare Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einer großen sowie mehreren kleinen Terrassen (Wfl. ca. 79 m²). Es eignet sich ideal für die Kombination "Eltern + Kinder" oder für eine Familie mit mehreren Kindern. Zusätzliche Räume befinden sind im teilweise ausgebauten Dachgeschoss (DG), welches aktuell 2 Gästezimmer und Platz für Hobbyzwecke beherbergt (Wfl. ca. 95m²). Im Erdgeschoss (EG) haben Sie eine großzügige Empfangsdiele, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Bad (Wfl. ca. 131m²). Außerdem ist eine Garage für 2 PKW integriert (Nfl. ca. 27m²). Das schön angelegte und terrassierte Grundstück bietet Ihnen einen schönen großen Garten und 4 Garagen. Die Zufahrt ist über eine öffentliche Straße und einen Privatweg (asphaltierte Straße in PKW-Breite) mit Wege- und Überfahrtsrecht gesichert. Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Außenwände aus 36cm Gasbeton, Dach gedämmt (Kaltdach), 3 zügiger Schornstein, offener Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen im Kellergeschoss mit Umluft ins Erdgeschoss-Wohnzimmer, Ölheizung (Weishaupt) mit Gussradiatoren, beheizte Garage im Haus für 2 PKWs, 2 weitere PKW-Stellplätze vor der Garage auf dem eigenen Grundstück, großer Dachüberstand als Wetterschutz (ca. 2/3) über Balkon, EG Fußboden in Lausitzer Granit (hell) im Foyer, Bleiglasfenster im Foyer mit Zwickauer und Planitzer Wappen, Echtholzparkett im Wohnzimmer, Einliegerwohnung mit Marmorböden, Elt in Kupfer, Granitsockel, Wohnzimmer mit extra großen Holzfenstern mit Schwingflügelbeschlägen und Granitfensterbänken (dunkel), alle Fenster mit Rollladen (außer DG), großes Atelierfenster im DG (Giebel) mit Parkettboden, Deckenhöhe im EG ca. 3m mit Stuckdecken (h=2,60m) abgehängt, KG und DG ca. 2,60m hoch, vollbiologische KKA neuwertig (Bj. 2015), moderne Einbauküche neuwertig (gekauft 2014) wertneutral inkludiert u.w.m. Grundstücksfläche: 1420,00 m², 6 Garagen (0.00), 2 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. Mwst.