zentral & ruhig: Single-Wohnung mit Balkon ins Grüne

Objekt-ID:
5L8DJ
Stadtteil:
Zentrum
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
1,5
Etage:
2.OG (3. von 5)
Kaufpreis:
36.900,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
120 kWh/m²a  ( D )
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1997
Frei ab:
01.01.2022

Ausstattung

Balkon / Terrasse, Einbauküche

Beschreibung

1-Raum-Altbauwohnung vollsaniert mit Balkon, Bad & Flur. Helles Studioappartment in denkmalgeschütztem, kernsaniertem Jahrhundertwende-Altbau (Gründerzeithaus) sehr schön restaurierte Klinkerfasade - 1 Raum + Eingangsbereich mit Garderobe + Kochnische mit kleiner Einbauküche + Bad mit WC & Wanne - Großzüger Balkon m. Blick ins Grüne auf absolut ruhige Gartenanlage mit altem Baumbestand, den Sie in der Abendsonne geniesen können * - Fläche: ca. 28,5 m² - sehr gepflegt, neuer Laminatboden und Balkonbelag (Bilder teilw. noch alte Beläge) * - Lage: sehr zentrale, verkehrsgünstig am Rande der Altstadt - Trambahn ca. 3 min. Fußweg entfernt - absolut ruhig da Haus an Straße mit geringem Verkehr gelegen und Wohg. selbst straßenabgewandt zum grünen Innenkarree/Park ausgerichtet* - Jahreseinnahmen Kaltmiete derzeit 2.160,- p.a., d.h. fast 6 % Brutto-Rendite !* - frei ab 01.12.2021 - Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision !

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