Bunsenstraße, Oberplanitz, Zwickau

Objekt-ID:
548MG
Stadtteil:
Oberplanitz
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
3
Etage:
1.OG
Kaufpreis:
0,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
125.00 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1930
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

renovierungsbedürftig, Die Wohnlage ist exzellent. weil sich das Haus im Zentrum des Stadtteils Oberplanitz befindet und dennoch ruhig und günstig zu Schulen, zum Einkaufen oder zu Erholungsgebieten liegt. Das Planitzer Bad und der Sportplatz sind in fußläufiger Nähe oder leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung eignet sich für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Parteien. Eine Gartennutzung ist möglich. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Für ein zweites Fahrzeug oder für Besucherfahrzeuge ist ausreichend Platz auf der öffentlichen Straße vorm Haus. Sie eignet sich für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Die Rendite bezogen auf den Kaufpreis liegt bei 5,58% p.a. da der geplante Jahresnettomietertrag 5.022,- EUR beträgt. Momentan ist die Wohnung leer, da wir auch Selbstnutzer ansprechen möchten. Durch die niedrigen Zinsen haben Sie die Chance unter Mietniveau zu kaufen und im Rentenalter mietfrei zu wohnen. Als Beispiel hätte Sie mit einem geringen Eigenkapitaleinsatz von rd. 7.200,- EUR, was ca. 17 Monatsmieten entspricht und einer Annuität von 4% p.a. einen monatlichen Aufwand von 300,- EUR. Das könnte das Geschäft Ihres Lebens sein! Mit uns schaffen Sie das. Bad mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper (2007 erneuert), Laminat, Einbauküche (Massivholz Marke Alno ohne Herd) Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage, Keller, Gartennutzung, TV-Anlage zentral vorhanden, Modernisierung 1992, Renovierung der Wohnung ist mit geringem Aufwand und wenigen Handgriffen lösbar, 1 Autostellplatz (2000.00), Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.