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teil_vollsaniert, Die Wohnlage ist zentral und ruhig. Die kurzen Wege zum Einkaufen und zum ÖPNV zeichnen den Standort besonders positiv aus. Der Ausblick vom Balkon und aus dem Wohnzimmer wird Sie begeistern. In die Bahnhofstraße genießen Sie einen Blick auf herrliche Fassaden der Gründerzeit und vom Balkon schauen Sie in Richtung Südosten ins Vogtland bzw. Westerzgebirge. Das solide Gebäude besteht aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und 8 Wohneinheiten (2 x 4-Zi. und 6 x 3-Zi. Wohnungen). Der Laden hat eine Fläche von rd. 156,16 m². Die Wohnfläche beträgt rd. 624,19 m². Die Jahresnettomiete liegt bei rd. 39.481,- EUR, wodurch sich eine Jahresnettorendite i.H.v. 4,84% mit Potenzial nach oben bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als nachhaltig erzielbar gelten ca. 48.000,- EUR p.a. weil einige Wohnungen und insbesondere die Gewerbeeinheit unter Mietspiegelniveau vermietet worden sind. Die grundhafte Komplettsanierung erfolgte im Jahr 1997. Die Wohnungen erhielten Balkone und die Außenanlagen wurden für PKW-Stellplätze umgestaltet. Einige Wohnungen wurden in den Jahren 2007 ff. mit Laminat und Einbauküchen (7 Stk.) ausgestattet, um die Vermietbarkeit durch die Erhöhung des Wohnstandards in der schwierigen Marktphase zu verbessern. Dadurch wurde ein Vermietungsstand von 100% erreicht, der Heute immer noch besteht. Insgesamt verfügt das Gebäude über ein Wohn-/Nutz- und Gewerbefläche von 1.047,18 m². Ein weiterer Pluspunkt ist die Tatsache, dass das Haus bereits in Teileigentum (Abgeschlossenheitsbescheinigung/ Teilungserklärungen/Teileigentumsgrundbücher liegen vor!) untergliedert ist, so dass ein Teilverkauf jederzeit möglich wäre. Verkauft wird momentan das komplette Haus. 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 8 Wohnungen, davon 2 Maisonetten-Wohnungen, 7 Einbauküchen, 7 Balkone, Bäder teilweise mit Dusche und Wanne sowie Fenster (siehe Grundrisse) und Gäste-WCs, 5 PKW-Stellplätze im Hof, Grundstück ist eingefriedet, 5 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Bahnhofstraße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
774,29 qm
teil_vollsaniert, Bad mit Fenster, 5 Autostellplätze, Courtage: 49.980,00 €
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Zwickau - Bahnhofsvorstadt
840.000,00 €
780,35 qm
neuwertig, Die Wohnlage ist sehr beliebt, weil sie Ruhe, viel Grün und dennoch die Nähe zur Großstadt verbindet. In unmittelbarer Entfernung liegen der Muldenradwanderweg und das Werk des größten Arbeitgebers der Region (VW Sachsen GmbH). Daher ist die Vermietungssicherheit jederzeit gegeben. Eine wirklich wunderschöne Wohnung - ruhig und sonnig - bieten wir Ihnen zum Kauf. Das große Dreiecksfenster im Wohnzimmer und die Tatsache das es sich um ein junges Objekt (Bj. 1995) handelt, sprechen für das Investment, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der nachhaltige Nettomietertrag beträgt 3.120,- EUR p.a. womit sich eine Rendite von 6,30% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Dachgeschoss, Personenaufzug, offene Küche im Wohnzimmer, 1 Autostellplatz (5000.00), Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Rathausstraße
Zwickau - Crossen
0,00 €
2 Zimmer
49,25 qm
Laminat, Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein, offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein, Balkon, Zentralheizung (Gas), Anschluss im Keller, Trocknen im Hof, Keller, Bezug ab:vermietet, Alle Angabenerfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen. Baujahr:1920, Sanierung:1997, Miete: kalt 235,00 € NK 120,00 €, ruhige Nebenstraße im Stadtteil Marienthal, 5,95 % zzgl. MwSt. Prov. Außenstellplatz, Garage
Windbergstraße
Zwickau - Marienthal
33.000,00 €
2 Zimmer
51,00 qm
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine kleine aber schöne 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Gartengrundstück. Sie liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem kleinen ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über zwei Zimmer Bad mit Wanne und Fenster, separate Küche mit Fenster, Terrasse, Garten und Keller. Die Gartenpflege soll vom Mieter durchgeführt werden.
Ernst-Grube-Str.
Zwickau - Niederplanitz
25,00 €
2 Zimmer
51,00 qm
modernisiert, Teppich, Bad mit Fenster, Dusche
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Zwickau - Oberhohndorf
299.500,00 €
6 Zimmer
158,00 qm
Derzeit als Wohnheim genutztes Eckgebäude mit 8 Wohnungen und Gewerbeeinheit, 4-geschossig, unterkellert, ausgeb. 1. und 2. DG; Wfl.: 65-80 m², insges. 587/68 m² Wfl/Nfl, nebst Balkonen, Bj. 1904\n\n\nBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Sonntag von 08:00 - 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer.\n\nDieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.\n\nVerkehrswert: 306.000,00 EUR.\n\nSichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 214.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.\n\nDies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.\n\nKataloginfos:\nxxx . Immo Paradise 747ce8c0 ead06c0e 264398*482
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Zwickau - Pölbitz
306.000,00 €
19 Zimmer
587,00 qm
Derzeit als Wohnheim genutztes Eckgebäude mit 8 Wohnungen und Gewerbeeinheit, 4-geschossig, unterkellert, ausgeb. 1. und 2. DG; Wfl.: 65-80 m², insges. 587/68 m² Wfl/Nfl, nebst Balkonen, Bj. 1904 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Sonntag von 08:00 - 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 306.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 214.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: xxx . Immo Paradise ddf15471 ead06c0e 274529*482
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Zwickau - Pölbitz
306.000,00 €
19 Zimmer
587,00 qm
Laminat, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein, kein Balkon, Zentralheizung (Gas), Anschluss im Bad, Abstellraum, Bezug ab:sofort, zur Zeit ist die Wohnung nicht vermietet Alle Angabenerfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen. Baujahr:1900, Sanierung:1996, zentrale Lage im Stadtteil Pölbitz, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmölichkeiten in der Nähe, 5,95 % zzgl. MwSt. Prov.
Lassallestraße
Zwickau - Pölbitz
42.000,00 €
2 Zimmer
48,80 qm
Wohnung Nr. 5 im 1. OG, 60 m² Wfl. bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur, sowie Kellerraum und Pkw-Stellplatz, Bj. 1910, Modernisierung 1995/96\n\n\nBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Sonntag von 08:00 - 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer.\n\nDieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.\n\nVerkehrswert: 36.000,00 EUR.\n\nSichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.\n\nDies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.\n\nKataloginfos:\nxxx . Immo Paradise e05af87e ead06c0e 254206*482
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Zwickau - Pölbitz
36.000,00 €
2 Zimmer
60,00 qm
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