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neuwertig, Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze, wovon 12 obere Doppelparker mit verkauft werden (Mietpreis pro SP je 20,- EUR/mtl.) und ein Personenaufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume lassen eine hohe Vermietungsnachfrage erwarten. Momentan wird die Einheit durch ein Ingenieurbüro genutzt. Die Mieteinnahmen betragen rd. 64.200 EUR p.a. womit sich eine Rendite von rd. 9,88 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sollte Ihnen dieses Investment gut ins Portfolio passen, dann rufen Sie schnell an: xxx !, Courtage: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
12 Zimmer
730,00 qm
neuwertig, Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze, wovon 12 obere Doppelparker mit verkauft werden (Mietpreis pro SP je 20,- EUR/mtl.) und ein Personenaufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume lassen eine hohe Vermietungsnachfrage erwarten. Momentan wird die Einheit durch ein Ingenieurbüro genutzt. Die Mieteinnahmen betragen rd. 64.200 EUR p.a. womit sich eine Rendite von rd. 9,88 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sollte Ihnen dieses Investment gut ins Portfolio passen, dann rufen Sie schnell an: xxx !, Courtage: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
12 Zimmer
730,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnlage ist zentral und ruhig. Die kurzen Wege zum Einkaufen und zum ÖPNV zeichnen den Standort besonders positiv aus. Der Ausblick vom Balkon und aus dem Wohnzimmer wird Sie begeistern. In die Bahnhofstraße genießen Sie einen Blick auf herrliche Fassaden der Gründerzeit und vom Balkon schauen Sie in Richtung Südosten ins Vogtland bzw. Westerzgebirge. Das solide Gebäude besteht aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und 8 Wohneinheiten (2 x 4-Zi. und 6 x 3-Zi. Wohnungen). Der Laden hat eine Fläche von rd. 156,16 m². Die Wohnfläche beträgt rd. 624,19 m². Die Jahresnettomiete liegt bei rd. 39.481,- EUR, wodurch sich eine Jahresnettorendite i.H.v. 4,16% mit Potenzial nach oben bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als nachhaltig erzielbar gelten ca. 48.000,- EUR p.a. weil einige Wohnungen und insbesondere die Gewerbeeinheit unter Mietspiegelniveau vermietet worden sind. Die grundhafte Komplettsanierung erfolgte im Jahr 1997. Die Wohnungen erhielten Balkone und die Außenanlagen wurden für PKW-Stellplätze umgestaltet. Einige Wohnungen wurden in den Jahren 2007 ff. mit Laminat und Einbauküchen (7 Stk.) ausgestattet, um die Vermietbarkeit durch die Erhöhung des Wohnstandards in der schwierigen Marktphase zu verbessern. Dadurch wurde ein Vermietungsstand von 100% erreicht, der Heute immer noch besteht. Insgesamt verfügt das Gebäude über ein Wohn-/Nutz- und Gewerbefläche von 1.047,18 m². Ein weiterer Pluspunkt ist die Tatsache, dass das Haus bereits in Teileigentum (Abgeschlossenheitsbescheinigung/ Teilungserklärungen/Teileigentumsgrundbücher liegen vor!) untergliedert ist, so dass ein Teilverkauf jederzeit möglich wäre. Verkauft wird momentan das komplette Haus. 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 8 Wohnungen, davon 2 Maisonetten-Wohnungen, 7 Einbauküchen, 7 Balkone, Bäder teilweise mit Dusche und Wanne sowie Fenster (siehe Grundrisse) und Gäste-WCs, 5 PKW-Stellplätze im Hof, Grundstück ist eingefriedet, 5 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Bahnhofstraße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
774,29 qm
neuwertig, Die Wohnlage ist sehr beliebt, weil sie Ruhe, viel Grün und dennoch die Nähe zur Großstadt verbindet. In unmittelbarer Entfernung liegen der Muldenradwanderweg und das Werk des größten Arbeitgebers der Region (VW Sachsen GmbH). Daher ist die Vermietungssicherheit jederzeit gegeben. Eine wirklich wunderschöne Wohnung - ruhig und sonnig - bieten wir Ihnen zum Kauf. Das große Dreiecksfenster im Wohnzimmer und die Tatsache das es sich um ein junges Objekt (Bj. 1995) handelt, sprechen für das Investment, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der nachhaltige Nettomietertrag beträgt 3.120,- EUR p.a. womit sich eine Rendite von 6,30% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Dachgeschoss, Personenaufzug, offene Küche im Wohnzimmer, 1 Autostellplatz (5000.00), Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Rathausstraße
Zwickau - Crossen
0,00 €
2 Zimmer
49,25 qm
Wohnfläche: 2094,00 m², 6,0 Wohneinheiten, Autostellplatz:4 Garagen, 4 Carport-Stellplätze, div. Stellplätze, Nutzung ab:sofort, Baujahr:1898, Sanierung:2005 / 2007, Das Anwesen liegt am Stadtrand von Zwickau. Auf dem parkähnlichen Grundstück mit alten Baumbestand von 10.000 m² Fläche steht eine baugeschichtlich wertvolle, repräsentative Villa im neogotischen Stil. Dazu ein Nebengebäude ( komplett ausgebaut mit 6 WE, Gesamtfläche ca. 654m³ - voll vermietet - Kaltmiete ca. 3210,-€/Monat ). Die Villa steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück ist mit einem Kunstschmiedezaun umfriedet. Ein eigner Brunnen dient zur Wasserversorgung der Außenanlagen und der Toiletten. Es gibt 3 Einfahrten auf das freistehende Anwesen. Die um 1895 erbaute Villa hat 4 Ebenen mit 1440m²( KG,EG,OG,DG+150m² Dachboden ). Die Fassade, die Balkone, das Dach, die Fenster sind fachgerecht und detailgetreu aufwändig restauriert bzw.erneuert. Besondere Aufmeksamkeit wurde der Trockenlegung des Gebäudes beigemessen. Im Innenbereich sind wertvolle Malereien, Holzverkleidungen und Deckenverzierungen erhalten. Blickfang ist eine herrschaftliche Treppe. Der Innenausbau der Villa obliegt dem Käufer. Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für eine gewerbliche oder private Nutzung. Die Villa ist nicht vermietet. Die repräsentative Villa liegt am Stadtrand von Zwickau. Ihr parkähnliches Grundstück hat an der Ostseite direkte Straßenanbindung, Alle Angabenerfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
Altenburger Straße
Zwickau - Crossen
2.200.000,00 €
/ Zimmer
654,00 qm
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, offene Küche, Anschluss für Elektroherd, kein Balkon, Anschluss im Keller, Abstellraum, Bezug ab:vermietet bis 30.6.18, kalt: 288,- € NK: 119,- € Stpl. 25,- € gesamt: 432,- € Alle Angabenerfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen. Baudenkmal - kein Energieausweis nötig, bevorzugte Wohnlage, gepflegtes Haus, 5,95 % zzgl. MwSt. Prov. Außenstellplatz muß für 25 € erworben werden
Goethestraße
Zwickau - Marienthal
40.000,00 €
2 Zimmer
51,90 qm
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine kleine aber schöne 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Gartengrundstück. Sie liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem kleinen ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über zwei Zimmer Bad mit Wanne und Fenster, separate Küche mit Fenster, Terrasse, Garten und Keller. Die Gartenpflege soll vom Mieter durchgeführt werden.
Ernst-Grube-Str.
Zwickau - Niederplanitz
25,00 €
2 Zimmer
51,00 qm
modernisiert, Zwickau als Zentrum der Automobilindustrie mit dem VW-Werk hat rund 91.000 Einwohner und ist die viertgrößte Stadt in Sachsen mit einem Einzugsgebiet von etwa 400.000 Menschen. Bis zum östlich gelegenem Chemnitz sind es etwa 35 km und nach Leipzig ca. 80 km. Unweit von Zwickau verlaufen die A4 und die A72. Angeboten zum Kauf wird hier ein Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Zwickauer Stadtteil Oberhohndorf. Dieser befindet sich ca. 3,5km südöstlich vom Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des 2001 errichteten Hauses befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Flur auf 79m². Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung mit 54m² sowie eine kleine 1-Raum-Einliegerwohnung mit 25m². Auf dieser Etage gibt es außerdem einen Balkon mit Südausrichtung. Alle Bäder sind mit Wanne oder Dusche ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Im Erdgeschoss gibt es zudem Rollläden. Der Spitzboden des wärmegedämmten Daches ist nicht ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Holzheizung. Auf Grund eines Frostschadens befindet sich die Heizung derzeit außer Betrieb. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte großzügige Garage mit Rolltor. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, straßenseitig ebenfalls noch ein massiver Schuppen. Der bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen, es besteht jedoch Renovierungsbedarf und in Teilbereichen Sanierungsbedarf. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Teppichbelag -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Stahlbetontreppe -Dusche/WC -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Gästetoilette -Keller -Dachboden/Speicher -Balkon/Loggia/Terrasse -Pflegeleichter Garten -Einliegerwohnung -Küche mit Fenster -Furnierholz-Innentüren, Grundstücksfläche: 552,00 m²
/
Zwickau - Oberhohndorf
350.000,00 €
6 Zimmer
158,00 qm
Laminat, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, Wohnküche, Anschluss für Elektroherd, Balkon, Zentralheizung (Gas), Anschluss im Bad, Trocknen im Hof, Keller, Bezug ab:vermietet, PKW Stellplatz Nr. 1 im Kaufpreis enthalten Alle Angabenerfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen. Baujahr:1928, Sanierung:1998, vermietet seit 1.4.2010 Kaltmiete: 230,00 € NK 135,00 € Hausgeld: 190,00 €, ruhiger, ländlicher Wohnbezirk bei Oberplanitz, schöne Aussicht über Felder und Wiesen, 5,95 % zzgl. MwSt. Prov. Stellplatz vorhanden
Rottmannsdorfer Straße
Zwickau - Oberplanitz
26.000,00 €
2 Zimmer
52,80 qm
neuwertig, Das schöne Appartement liegt in einer gediegenen Wohngegend und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Muldenpromenade, welche direkt vor der Haustür liegt, unterstreicht den hohen Freizeitwert. Das Stadtzentrum ist darüber zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Nähe. Wir bieten Ihnen diese Singlewohnung mit Balkon und PKW-TIefgaragenstellplatz in einem neuwertigen Gebäude (Bj. 1994) und in moderner Architektur. Die Wohnung sowie der TG-SP sind aktuell vermietet. Der Jahresnettokaltmietertrag liegt bei 3.150,- EUR, womit sich eine Rendite i.H.v. 8,00% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Die Konstellation des  Bauzustandes, der Vermietungssicherheit und des Wohnstandortes bilden damit ein solides Fundament für eine erfolgreiche Investition. Wir stehen Ihnen auch in der fernen Zukunft als Vermietungsspezialist zur Seite, sollte es einen Mieterwechsel geben! Fragen Sie uns: xxx ! Wir helfen Ihnen!, Dusche, separate Küche, Fußboden (Estrich), Duschbad, Balkon, PKW-Tiefgaragenstellplatz, Bodenkammer, Waschmaschinenanschluss im Bad, Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Thomas-Mann-Straße
Zwickau - Pölbitz
0,00 €
1 Zimmer
35,80 qm
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