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neuwertig, Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze, wovon 12 obere Doppelparker mit verkauft werden (Mietpreis pro SP je 20,- EUR/mtl.) und ein Personenaufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume lassen eine hohe Vermietungsnachfrage erwarten. Momentan wird die Einheit durch ein Ingenieurbüro genutzt. Die Mieteinnahmen betragen rd. 64.200 EUR p.a. womit sich eine Rendite von rd. 9,88 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sollte Ihnen dieses Investment gut ins Portfolio passen, dann rufen Sie schnell an: xxx !, Courtage: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
12 Zimmer
730,00 qm
neuwertig, Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze, wovon 12 obere Doppelparker mit verkauft werden (Mietpreis pro SP je 20,- EUR/mtl.) und ein Personenaufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume lassen eine hohe Vermietungsnachfrage erwarten. Momentan wird die Einheit durch ein Ingenieurbüro genutzt. Die Mieteinnahmen betragen rd. 64.200 EUR p.a. womit sich eine Rendite von rd. 9,88 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sollte Ihnen dieses Investment gut ins Portfolio passen, dann rufen Sie schnell an: xxx !, Courtage: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
12 Zimmer
730,00 qm
neuwertig, Der Standort befindet sich in der Bahnhofsvorstadt, ist zentral und leicht zu finden. Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Ihre Kundschaft kann, Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996), ist faktisch voll funktionstüchtig und sofort bezugsfähig. Sie kann ebenfalls gemietet werden, wobei Sie beim Kaufen und Eigennutzung den Vorteil haben, eine ca. 50% geringere monatliche Aufwendung zu haben. Das ergibt sich zum Einen aus dem sehr nedrigen Zinsniveau bei der Aufnahme von Fremdkapital und zum Anderen aus dem sehr günstigen Kaufpreis. Sie haben jetzt die historische Chance Eigentum zu schaffen! Für Kapitalanleger errechnet sich eine Rendite von rd. 10% p.a. bezogen auf den Kaufpreis, wobei aktuell Leerstand besteht. Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR). Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie vom PKW-Stellplatz beqeuem in die Büroetage befördert. Die Einheit bietet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger an. Die Nutzung ist für Planungsingenieure, Versicherungsagenten, Friseurinnen, Kosmetikerinnen oder als Praxis für Ärzte sowie Physio-/Ergo- oder Psychotherapeuten etc. ideal. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume werden Sie begeistern. Interessiert? Dann rufen Sie schnell an: xxx !, Laminatböden, mehrere Eingänge/Augän, Archiv, 2 Toiletten, schöner Eingangsbereich, sehr viel Fenster und innen viel Glasflächen für Transparenz, Deckenstrahler, Kabelkanäle für EDV, 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR), Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
4 Zimmer
174,00 qm
neuwertig, Der Standort befindet sich in der Bahnhofsvorstadt, ist zentral und leicht zu finden. Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Ihre Kundschaft kann, Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996), ist faktisch voll funktionstüchtig und sofort bezugsfähig. Sie kann ebenfalls gemietet werden, wobei Sie beim Kaufen den Vorteil haben, eine ca. 50% geringere monatliche Aufwendung zu haben. Das ergibt sich zum Einen aus dem sehr nedrigen Zinsniveau bei der Aufnahme von Fremdkapital und zum Anderen aus dem sehr günstigen Kaufpreis. Sie haben jetzt die historische Chance Eigentum zu schaffen! Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR). Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie vom PKW-Stellplatz beqeuem in die Büroetage befördert. Die Einheit bietet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger an. Die Nutzung ist für Planungsingenieure, Versicherungsagenten, Friseurinnen, Kosmetikerinnen oder als Praxis für Ärzte sowie Physio-/Ergo- oder Psychotherapeuten etc. ideal. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume werden Sie begeistern. Interessiert? Dann rufen Sie schnell an: xxx !, Laminatböden, mehrere Eingänge/Augän, Archiv, 2 Toiletten, schöner Eingangsbereich, sehr viel Fenster und innen viel Glasflächen für Transparenz, Deckenstrahler, Kabelkanäle für EDV, 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR), Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
4 Zimmer
174,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnlage ist zentral und ruhig. Die kurzen Wege zum Einkaufen und zum ÖPNV zeichnen den Standort besonders positiv aus. Der Ausblick vom Balkon und aus dem Wohnzimmer wird Sie begeistern. In die Bahnhofstraße genießen Sie einen Blick auf herrliche Fassaden der Gründerzeit und vom Balkon schauen Sie in Richtung Südosten ins Vogtland bzw. Westerzgebirge. Das solide Gebäude besteht aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und 8 Wohneinheiten (2 x 4-Zi. und 6 x 3-Zi. Wohnungen). Der Laden hat eine Fläche von rd. 156,16 m². Die Wohnfläche beträgt rd. 624,19 m². Die Jahresnettomiete liegt bei rd. 39.481,- EUR, wodurch sich eine Jahresnettorendite i.H.v. 4,16% mit Potenzial nach oben bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als nachhaltig erzielbar gelten ca. 48.000,- EUR p.a. weil einige Wohnungen und insbesondere die Gewerbeeinheit unter Mietspiegelniveau vermietet worden sind. Die grundhafte Komplettsanierung erfolgte im Jahr 1997. Die Wohnungen erhielten Balkone und die Außenanlagen wurden für PKW-Stellplätze umgestaltet. Einige Wohnungen wurden in den Jahren 2007 ff. mit Laminat und Einbauküchen (7 Stk.) ausgestattet, um die Vermietbarkeit durch die Erhöhung des Wohnstandards in der schwierigen Marktphase zu verbessern. Dadurch wurde ein Vermietungsstand von 100% erreicht, der Heute immer noch besteht. Insgesamt verfügt das Gebäude über ein Wohn-/Nutz- und Gewerbefläche von 1.047,18 m². Ein weiterer Pluspunkt ist die Tatsache, dass das Haus bereits in Teileigentum (Abgeschlossenheitsbescheinigung/ Teilungserklärungen/Teileigentumsgrundbücher liegen vor!) untergliedert ist, so dass ein Teilverkauf jederzeit möglich wäre. Verkauft wird momentan das komplette Haus. 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 8 Wohnungen, davon 2 Maisonetten-Wohnungen, 7 Einbauküchen, 7 Balkone, Bäder teilweise mit Dusche und Wanne sowie Fenster (siehe Grundrisse) und Gäste-WCs, 5 PKW-Stellplätze im Hof, Grundstück ist eingefriedet, 5 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Bahnhofstraße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
774,29 qm
neuwertig, Die Wohnlage ist sehr beliebt, weil sie Ruhe, viel Grün und dennoch die Nähe zur Großstadt verbindet. In unmittelbarer Entfernung liegen der Muldenradwanderweg und das Werk des größten Arbeitgebers der Region (VW Sachsen GmbH). Daher ist die Vermietungssicherheit jederzeit gegeben. Eine wirklich wunderschöne Wohnung - ruhig und sonnig - bieten wir Ihnen zum Kauf. Das große Dreiecksfenster im Wohnzimmer und die Tatsache das es sich um ein junges Objekt (Bj. 1995) handelt, sprechen für das Investment, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der nachhaltige Nettomietertrag beträgt 3.120,- EUR p.a. womit sich eine Rendite von 6,30% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Dachgeschoss, Personenaufzug, offene Küche im Wohnzimmer, 1 Autostellplatz (5000.00), Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Rathausstraße
Zwickau - Crossen
0,00 €
2 Zimmer
49,25 qm
Wohnfläche: 2094,00 m², 6,0 Wohneinheiten, Autostellplatz:4 Garagen, 4 Carport-Stellplätze, div. Stellplätze, Nutzung ab:sofort, Baujahr:1898, Sanierung:2005 / 2007, Das Anwesen liegt am Stadtrand von Zwickau. Auf dem parkähnlichen Grundstück mit alten Baumbestand von 10.000 m² Fläche steht eine baugeschichtlich wertvolle, repräsentative Villa im neogotischen Stil. Dazu ein Nebengebäude ( komplett ausgebaut mit 6 WE, Gesamtfläche ca. 654m³ - voll vermietet - Kaltmiete ca. 3210,-€/Monat ). Die Villa steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück ist mit einem Kunstschmiedezaun umfriedet. Ein eigner Brunnen dient zur Wasserversorgung der Außenanlagen und der Toiletten. Es gibt 3 Einfahrten auf das freistehende Anwesen. Die um 1895 erbaute Villa hat 4 Ebenen mit 1440m²( KG,EG,OG,DG+150m² Dachboden ). Die Fassade, die Balkone, das Dach, die Fenster sind fachgerecht und detailgetreu aufwändig restauriert bzw.erneuert. Besondere Aufmeksamkeit wurde der Trockenlegung des Gebäudes beigemessen. Im Innenbereich sind wertvolle Malereien, Holzverkleidungen und Deckenverzierungen erhalten. Blickfang ist eine herrschaftliche Treppe. Der Innenausbau der Villa obliegt dem Käufer. Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für eine gewerbliche oder private Nutzung. Die Villa ist nicht vermietet. Die repräsentative Villa liegt am Stadtrand von Zwickau. Ihr parkähnliches Grundstück hat an der Ostseite direkte Straßenanbindung, Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen
Altenburger Straße
Zwickau - Crossen
2.200.000,00 €
/ Zimmer
654,00 qm
Laminat, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, separate Küche, Küche mit Fenster, kein Balkon, Zentralheizung (Gas), Anschluss in Küche, Trockenraum (Boden), Trocknen im Hof, Keller, Bezug ab:vermietet, die Wohnung wurde vor der Vermietung ( Sept. 2018 ) frisch renoviert. Das Gebäude wurde 2018 außen neu verputzt. Alle Angabenerfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen. Baujahr:1965, Sanierung:1997, Kaltmiete 272,00 € incl. Stellplatz Nr. 13 NK 140,00 € Sat- Anlage für das Haus, ruhige Nebenstraße in Marienthal in der Nähe des HBK - Klinikums, 5,95 % zzgl. MwSt. Prov. Außenstellplatz
Friedrich-Staude-Straße
Zwickau - Marienthal
37.000,00 €
3 Zimmer
57,00 qm
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine kleine aber schöne 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Gartengrundstück. Sie liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem kleinen ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über zwei Zimmer Bad mit Wanne und Fenster, separate Küche mit Fenster, Terrasse, Garten und Keller. Die Gartenpflege soll vom Mieter durchgeführt werden.
Ernst-Grube-Str.
Zwickau - Niederplanitz
25,00 €
2 Zimmer
51,00 qm
modernisiert, Teppich, Bad mit Fenster, Dusche, Grundstücksfläche: 552,00 m²
/
Zwickau - Oberhohndorf
350.000,00 €
6 Zimmer
158,00 qm
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